Само соглашение представляет собой инициативу по безопасной транспортировке продовольствия из портов Украины через Чёрное море.

В прошлом году члены ЕС ввели шестой санкционный пакет в ответ на СВО. В него вошло отключение многих российских банков от системы SWIFT, одним из них стал как раз Россельхозбанк.

Идею создания дочерней компании банка для проведения через нее расчётов за экспорт зерна родилась при переговорах представителей ООН на саммите в Брюсселе. Этот план до сих пор обсуждается, но его уже назвали «наименее худшим».

Аналитики отмечают, что угрозы РФ не продлить соглашение после 17 июня звучат на сегодняшний день более серьёзно, чем раньше.

Экс-банкир отправится под суд за продажу магазинов и корабль для Кевбрина. Следователи регионального МВД завершили расследование уголовного дела в отношении бывшего председателя правления Мордовпотребсоюза и экс-руководителя мордовского филиала «Россельхозбанка» 56-летнего Николая Самаркина. Он обвиняется в особо крупной растрате денег республиканского союза потребительских обществ.

Фото: sourceinfo

Ущерб некоммерческой организации составил 3,2 миллиона рублей. Наряду с этим обвинение считает, что Самаркин вместе с 62-летним сотрудником Мордовпотребсоюза Василием Обманкиным также растратил деньги общества, когда сделал подарок коллеге по Мордовпотребсоюзу — председателю Совета организации Борису Кевбрину.

Стоит отметить, что в конце 2017 года сотрудники УЭБиПК МВД по РМ установили, что председатель правления Мордовпотребсоюза Николай Самаркин воспользовался служебным положением и незаконно заключил с предпринимателем договоры купли-продажи недвижимости по заниженной стоимости.

Речь идет о двух магазинах в Лямбирском районе, которые принадлежали Мордовпотребсоюзу. В договоре прописано, что здание магазина в селе Татарская Тавла было продано за 154 тысячи рублей, а здание магазина в селе Лямбирь — за 846 тысяч рублей. Изначально экспертиза показала, что реальная стоимость магазина в Татарской Тавле составляла 894 тысячи рублей, а в Лямбире — аж 5 миллионов 346 тысяч рублей. Таким образом можно сделать вывод, что ущерб был оценен в 6,2 миллиона рублей.

Во время ареста Николай Самаркин сообщил, что он реализовывал имущество Мордовпотребсоюза согласно документам, которые были подготовлены и подписаны председателем совета: распоряжение и протокол совета. Эти документы были сданы на экспертизу, которая подтвердила — подписи действительно принадлежат председателю совета Мордовпотребсоюза Борису Кевбрину. Также он отметил, что есть отчет независимой оценки имущества, на основании чего и определялась цена на магазины.

Стоит обратить внимание на то, что еще во время избрании меры пресечения оценкой недвижимости в 6,2 миллиона рублей была недовольна адвокат Самаркина Любовь Калинкина. Она рассказала, что обратилась в независимое экспертное учреждение в другом регионе и заключила с ним договор о проведении оценки стоимости недвижимости, о которой идет речь в уголовном деле. По оценке этого экспертного учреждения рыночная стоимость объекта в Лямбире составляет 844 тысячи рублей, вместо 5,3 миллиона рублей. В конечном счете в обвинительном заключении сумма ущерба снизилась почти вдвое.

Сейчас в деле фигурирует, что Самаркин при продаже двух магазинов причинил Мордовпотребсоюзу имущественный вред в особо крупном размере на общую сумму 3,2 миллиона рублей. При этом следователи считают, что Самаркин не выносил на обсуждение совета Мордовпотребсоюза решение о продаже недвижимости организации.

К тому же, следствие установило, что с декабря 2017 года по февраль 2018 года Николай Самаркин вместе с сотрудником Мордовпотребсоюза Василием Обманкиным совершил растрату денег организации на 22 тысячи рублей. Деньги были потрачены ими на приобретение подарка своему коллеге по Мордовпотребсоюзу — председателю Совета организации Борису Кевбрину. На день рождения ему подарили скульптуру в виде корабля.

По этому эпизоду свидетели рассказали, что Самаркин собрал коллег и заявил, что у Кевбрина юбилей, поэтому он решил подарить ему от Мордовпотребсоюза скульптуру — корабль — за 22 тысячи рублей. При этом было сказано, что так как Самаркин был грубым, требовательным, тяжелым в общении руководителем и применял авторитарный стиль управления, вопрос с подарком даже не обсуждался. Деньги на подарок он потребовал взять из кассы организации, а в бухгалтерии отчитаться фиктивными чеками. Позже в бухгалтерию принесли чеки на ремонт унитазов и раковин. Хотя фактически никакого ремонта не было.

Стоит отметить и то, что в материалах дела, представленных сотрудниками МВД по РМ, фигурируют показания свидетелей. Один из них — бывший ректор Кооперативного института Борис Кевбрин, он является председателем совета Мордовпотребсоюза. По его словам, Самаркин рассказал о двух магазинах, которые организация сдавала в аренду в Лямбире и Татарской Тавле, и сообщил, что арендатор хочет отказаться от магазинов, так как использовать их стало нерентабельно. Средств у Мордовпотребсоюза, чтобы содержать эти помещения, не было. Самаркин предложил продать эти магазины за 1 миллион рублей. При этом Кевбрин отметил, что он был не в курсе реальной стоимости объектов и сказал, что сначала нужно провести их оценку. Примечательно то, что, по его словам, вопрос о продаже магазинов встал на заседании совета Мордовпотребсоюза 22 декабря 2017 года. Все члены совета были против продажи недвижимости за такую цену.

Еще один член совета Мордовпотребсоюза рассказал, что ему позвонил Самаркин и заявил, что Кевбрин согласился с продажей помещений и поставил свою подпись. Мужчина поверил и тоже подмахнул протокол с одобрением продажи.

Коммерсант, который арендовал магазины, рассказал правоохранителям, что платил за аренду двух магазинов по 40 тысяч ежемесячно, плюс 18 тысяч уходило на коммуналку. При этом он рассказал, что вскоре рядом с его магазином в Лямбире появились «Магнит» и «Бристоль». Прибыль значительно сократилась.

Известно, что уголовные дела по продаже магазинов и «морскому» подарку для Кевбрина были соединены в одно производство. Николай Самаркин был задержан 6 февраля 2019 года, он подозревается в совершении преступлений, за которые светит до 10 лет лишения свободы.
В ходе предварительного следствия экс-банкир вину признал, а вот его подельник Василий Обманкин все отрицает и от дачи показаний отказался, воспользовавшись своим конституционным правом.

Но это все так, если бы не один нюанс. Следователь просила суд приобщить к материалам уголовного дела рапорт оперативников, из которого следует, что Николай Самаркин, будучи руководителем Россельхозбанка в Мордовии, возможно, причастен к мошенничеству с незаконной выдачей кредита на сумму 200 миллионов рублей Саранскому электроламповому заводу. Полицейские считают, что предприятие представило в банк фиктивную бухгалтерскую отчетность с приукрашенными данными и благополучно получило деньги.

Самаркин и его адвокат возражали против приобщения этого рапорта. Он отметил, что в его действиях не было преступления, все было сделано по инструкции и закону.

Тогда суд отклонил ходатайство представителя следствия. После передачи уголовного дела в суд обвинений в мошенничестве, связанном с незаконной выдачей кредита на 200 миллионов рублей, там не оказалось. Возможно, дело будет выделено в отдельное производство.

СМИ и руководство «Лидера» называют разные суммы задолженности – от 1,8 до 20 миллиардов рублей. В средствах массовых информаций недавно сообщалось о более чем 12 миллиардах, «висящих» на «ДСК-1», недавно купленном домостроительном комбинате.

фото:sourceinfo

В том же материале раскрывались планы касательно ФСК «Лидер» построить на месте заводов этого комбината дома или продать земли. Объекты «ДСК-1» оказались в очень удобных для застройки как массовым, так и элитным жильем местах столицы – в Ростокино, Тушино, Хорошевском районе и, что особенно важно, в Краснопресненском, на берегу Москвы-реки рядом с Москва-Сити. Кроме «ДСК-1» «Лидер» приобрел еще один московский комбинат, «ЖБИ-6», также выгодно расположенный на Новохохловской улице Тем временем, поднимают «волну» дольщики проблемных строительных объектов.

Покупатели квартир в ЖК «Изумрудная долина» в Московской области, не дождавшись обещанных президентом «Лидера», гражданином Мальты Владимиром Ворониным домов, начали вселяться в недостроенный комплекс самовольно. Деньги на достройку «долины» поступают из бюджета Министерства строительства Московской области, но дома все равно не сдаются.

Однако, по данным СМИ, с застройкой площадей пока «не складывается». Работники «ДСК» чуть ли не бунтуют, выступая против сокращений, а также обращаются в СМИ и к руководству столицы. Возможно, реализации супервыгодного девелоперского проекта мешают и технические сложности: например, в районе Москва-Сити перекладка коммуникаций под новый жилой комплекс или небольшой микрорайон может представлять собой нерешаемую задачу. Так или иначе, заводы комбината до сих пор на месте, повиснув гирями на шее холдинга. Масштабные проекты, на которые надеется строительная отрасль, также обошли «Лидер» стороной.

Судя по документам, которыми располагают СМИ, выплаты по кредитам «Россельхозбанку» должны были бы начаться в июне 2019 года. Чем будет платить ФСК «Лидер», насколько велики его внутренние резервы? Есть большие сомнения, что на счетах организации случайно окажется более десяти миллиардов рублей свободных средств. А по актуальному законодательству, платить застройщик может из прибыли или имеющимися средствами, но никак не вновь привлеченными от дольщиков. Кроме того, Центральный банк недавно анонсировал ужесточение контроля над строительными организациями, что делает прогнозы на будущее компании еще более мрачными.

Есть вероятность роста цен на недвижимость при отказе от долевого строительства

Фото: sourceinfo

«Независимому Источнику» удалось выяснить, кредитные организации не так давно, начали готовиться к переходу на новую схему строительства. ПАО «Сбербанк» подготовил четыре первичных проекта на 1,5 тыс. квартир по новой модели кредитования девелоперов в рамках перехода от привлечения средств соинвесторов к банковской поддержке.

Крупнейшие российские банки подготовились к ужесточению долевого строительства, разработали кредитные программы для застройщиков, адаптированные к новым форматам. Механизм, введенный в интересах дольщиков, будет работать с 1 июля, когда покупатели квартир на условиях долевого строительства начнут платить деньги не напрямую застройщику, как раньше, а банкам, где последние открывали специальные счета. Деньги будут переданы застройщику после сдачи дома. Взамен строительная компания сможет получить кредит в размере до 85% от сметы дома. В дальнейшем средства акционеров могут быть использованы для расчета кредита.

Как рассказали в интервью «Независимому Источнику» в пресс-службе «Сбербанка», сейчас новый механизм тестируется в пилотном режиме. Запущено 4 проекта, в которых застройщики продают почти полторы тысячи квартир. С 1 июля будет введен новый порядок по всем проектам долевого строительства. Приоритет при получении кредитов будет отдаваться компаниям, которые предоставят гарантии соблюдения обязательств перед покупателями квартир.

Пресс-служба «Внешторгбанка» подтверждает, что они готовы работать по новым правилам, однако ожидается, что счета для замораживания средств дольщиков станут популярными только в следующем году. А в «Россельхозбанке» еще работают над механизмом создания специальных счетов и новым форматом договоров для дольщиков.

По словам руководителя по работе с крупными компаниями «Райффайзенбанка» Дмитрия Средина, новый формат обслуживания объектов долевого строительства будет очень дорогим. При этом ожидается, что строительные компании не будут использовать его в больших количествах, так как потеряют возможность инвестировать в строительство объекта средства, полученные от дольщиков. Подытоживает глава правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушакова, из-за замораживания денег стоимость квартир в таких новостройках вырастет на 7-8%. Несколько иной прогноз делает руководитель агентства недвижимости «НДВ Групп» Александр Хрусталев, который считает, что к концу 2019 года цены на жилье в домах, построенных по новым правилам долевого строительства, вырастут на 10-15%, так как застройщики н